住宅ローンの金利
住宅ローンを組むときの、もう一つの注意は金利です。どの金融機関から融資を受けるかで金利条件は異なっています。
金利タイプは多種多様で、長期金利と短期金利、固定や変動といった色々な要素があります。
借入時に定められた金利でずっと返済を続けるやり方が固定金利であり、長期的な見通しが立てやすくなります。
固定金利制のいいところは、ローンの返済に必要な金額が明確なために計算がしやすいというところです。
変動金利とは、経済状況などに応じて金利条件が変わるというものです。
金利は毎月４月と10月に見直され、世の中の金利によって返済時の金利が変わる仕組みです。
変動金利は、金利水準が固定金利に比べて低く設定されていると言うのが、メリットです。変動ですので金利が上がる事も想定されます。
変動の場合は、金利によって支払い総額が変わってくるため、支払い計画が立てにくいと言うデメリットもあります。
５年単位や３年単位で固定金利と変動金利を切り替えながら返済するという手法もあります。
期間終了時に金利を固定にするかどうかなどを改めて決める事が出来る住宅ローンなど種類も多いので、借り入れる際には十分に検討した上で決める事が大切です。